EVENEMENTEN
Install Magazine 967 – februari 2020

Batibouw 2.0 komt eraan

Versie 2020 mikt op beleving

Batibouw 2020 (of, zoals de organisatie het uitdrukt: twee-punt-nul, twee-punt-nul) betekent een radicale ommezwaai in het concept. De krachtlijnen waren al bekend: de professionele dagen verdwijnen en worden vervangen door aparte vakbeurzen, de openingsuren door de week verschuiven, en het hallenplan wordt grondig omgegooid. Dat alles om de bezoeker een unieke beursbeleving te geven. Tevens wordt volop gebruik gemaakt van de mogelijkheden van de digitalisering.

Reorganisatie van het beursplan

Een eerste nieuwigheid is dat de organisatie afstapt van de gemengde formule publieksbeurs-professionele beurs. Batibouw trekt volop de kaart van de particulier, niet alleen de gezinnen met bouwplannen, maar iedereen die een woning wil verbouwen of moderniseren. De vakmensen worden echter niet vergeten. Voor de professionelen komen er drie eendaagse vakbeurzen in Paleis 1, met puur technische stands en strikt op uitnodiging; Probuild en Finishing voor ruwbouw en afwerking op 4 maart en InstallPro voor HVAC en sanitair op vrijdag 6 maart.

De openingsuren zijn eveneens aangepast. In de weekeindes blijft Batibouw open van 10u00 tot 18u00, maar in de week is de beurs alleen in de namiddag open, van 12u00 tot 20u30. Dat geeft de geïnteresseerden de kans om na het werk nog eens binnen te lopen, zonder vast te zitten in de verkeersdrukte. Bezoekers kunnen gebruik maken van de speciale ‘After Work’ formule: gratis toegang na 16u00 mits registratie. Op donderdag is er de traditionele nocturne tot 22u00.

Tegelijk werd ook de indeling van de paleizen omgegooid. De meubels worden nu ondergebracht in Paleis 10, waar ze nauwer aansluiten bij de binneninrichting in Paleis 6. De bouwpromotoren krijgen een centrale plaats in Paleis 5. Ook de infostands worden nu in Paleis 5 verzameld in een advieszone. In de vrijgekomen ruimte van Paleis 8 en de Patio vindt dan de buitenafwerking een plaatsje. Voor Paleizen 7, 11 en 12 (sanitair, keukens en HVAC) verandert er weinig.

Beleving en digitalisering

Een hedendaagse beurs moet meer bieden dan stands alleen. Batibouw wil de bezoekers informeren en inspireren. De bouwsector staat voor grote uitdagingen. De Batibouw organisatie heeft drie thema’s geïdentificeerd die doorheen de beurs aan bod komen:

Green Building, overschakelen op duurzaam bouwen;
Smart Heating & Cooling, het energieverbruik optimaliseren dankzij het Internet der Dingen;
Small is Beautiful, meer comfort in compactere woningen vooral in keuken en badkamer.

Om de bezoekers te informeren, zijn er twee conferentiezones: een in Paleis 5 en nu ook ‘Experience Plaza’ in Paleis 12, specifiek rond verwarmingsthema’s. In Paleis 4 is er een inspiratiezone, waar vier woningen worden ingericht, telkens van een ander type: een studio, een appartement met één slaapkamer, een appartement met twee slaapkamers en een eengezinswoning. Eveneens in Paleis 4 is er een zone rond alternatieven voor de klassieke woning, van een yurt over een container tot een woonboot.

Batibouw mikt terug meer op de doe-het-zelver. In samenwerking met Brico is er een demo-zone in Paleis 3, voor workshops en demonstraties.

De organisatie maakt volop gebruik van de mogelijkheden van de digitalisering: toegang is er alleen na registratie. De bezoekers kunnen dan via de volledig vernieuwde app een persoonlijk beursparcours uitstippelen. Men kan bijvoorbeeld leveranciers selecteren op basis van activiteit, locatie en budget.

De woningbouw in België: cijfers van de Confederatie Bouw

Op de persvoorstelling van de nieuwe formule van Batibouw, gaf Confederatie Bouw traditiegetrouw ook een overzicht van de toestand van de Belgische bouwsector in het afgelopen jaar. Een eerste vaststelling in de woningbouw is een scherpe daling tegenover het jaar voordien: het aantal bouwvergunningen voor woningen daalde met 15%, van ruim 62.000 (augustus 2017-augustus 2018) tot 53.000 (augustus 2018 - augustus 2019). Die schommelingen zijn echter voornamelijk te wijten aan de impact van de EPB-regels in Vlaanderen. Voor elke aanscherping van het E-peil worden er immers nog snel aanvragen ingediend om nog onder de voorgaande regeling te vallen. In het daaropvolgend half jaar is er dan ook een merkbare terugval.

Verschillen per gewest

Kijken we meer in detail, dan zien we dat de hoofdmoot van de activiteit (41.000 vergunningen op 53.000) zich in Vlaanderen afspeelt. Net als in de vorige jaren werden er meer appartementen vergund dan eengezinswoningen. Opmerkelijk is wel dat de algemene daling in het aantal vergunningen voornamelijk vor rekening kwam van de appartementsbouw. Waar het aantal eengezinswoningen zowat gelijk bleef (16.900 tegenover 17.600), zakte de appartementsbouw sterk in van 32.000 tot 24.000.

In Brussel kende de nieuwbouw eveneens een sterke terugval, maar omdat de absolute aantallen hier een stuk lager zijn, is de impact op de algemene situatie kleiner. De bouw van eengezinswoningen is verwaarloosbaar in Brussel: tussen de zomer van 2018 en die van 2019 werden er slecht 66 vergund. Het aantal vergunde appartementen werd gehalveerd: van 1600 in de voorgaande periode tot ruim 800 in 2018-19. Dat heeft voornamelijk te maken met toegenomen administratieve lasten op het vlak van vergunningen, heffingen en beperkingen door de ruimtelijke ordening. De Confederatie Bouw betreurt het dat nieuwbouwprojecten geblokkeerd worden door administratieve lasten, in een gewest waar de nood aan moderne woningen bijzonder hoog is.

In Wallonië blijft de toestand stabiel: het aantal vergunde woningen blijft op 11.000. De evolutie naar appartementen is hier minder sterk: eengezinswoningen zijn goed voor ongeveer de helft van de markt.

Vooruitzichten blijven positief

Voor 2020 verwacht de Confederatie Bouw een licht herstel. De economie draait goed en de hypothecaire rente blijft laag. De impact van het verdwijnen van de woonbonus in Vlaanderen is nog altijd een open vraag. Dat heeft ongetwijfeld tot een verschuiving van een aantal projecten geleid, maar bij de Confederatie Bouw gaat men ervan dat het negatief effect zal meevallen.

De bouwsector ziet de toekomst dus positief in. De bedrijven spelen daarbij in op de wijzigende woontrends. Zo zal men dichter en hoger gaan bouwen: kleinere woningen en meer gegroepeerde bebouwing, al dan niet met gemeenschappelijke voorzieningen. Een andere trend zijn aanpasbare woonvormen, in functie van veranderende leefomstandigheden. In plaats van te verhuizen, wordt dan de woning aangepast. Tevens moet de ecologisch voetafdruk van een woning naar omlaag. Bij beide laatste aspecten zullen slimme systemen een rol spelen.

Om te onderzoeken hoe dat alles in zijn werk kan gaan, organiseert de Confederatie Bouw op 5 maart ter gelegenheid van Batibouw de editie 2020 van het Bouwforum. Centrale thema’s worden de impact van de digitalisering, standaardisering en industrialisering op de bouwpraktijk.

Door Alex Baumans

Foto’s: Batibouw