SANITAIR
Install Magazine 986 – oktober 2022

Alpinisme in de schacht

Geberit FlowFit biedt uitkomst in moeilijke omstandigheden

FlowFit, het innoverende toevoersysteem van Geberit, onderscheidt zich vooral door het installatiegemak. Door het nieuwe type van persfitting met persband, kan men immers verschillende diameters persen met dezelfde klem. Bovendien hoeft men de persklem niet meer rond de fitting te plaatsen, als men aan de persindicator kan, volstaat dat. Die eigenschap komt bijzonder goed van pas als men moet werken in moeilijk bereikbare plaatsen, zoals een uiterst nauwe koker. Firma Willems en Partners kan van ervaring spreken.

Montage in een niet toegankelijke koker

Het project in kwestie betreft de renovatie van de toevoer- en afvoerleidingen van een flatgebouw van Amelinckx in Wilrijk van 16 verdiepingen. De warmwaterproductie gebeurt door middel van stookolieketels in de centrale stookplaats. In de winter werken de twee hoofdketels, in de zomer worden die afgeschakeld en neemt een kleinere ketel het over. Deze laatste dient alleen voor het SWW. De eigenlijke SWW-productie is in twee verdeeld. De onderste zes verdiepingen worden bediend door een buffervat gekoppeld aan een platenwisselaar. De bovenste tien verdiepingen zijn aangesloten op boilers in de technische ruimte op de dakverdieping. Deze boilers zijn met circulatieleidingen in DN 80 verbonden met de stookplaats in de kelder.

Zoals gebruikelijk in dergelijke blokken is er een centrale schacht die telkens twee badkamers bedient. In een van de vleugels was die schacht echter bijzonder nauw, terwijl hij bovendien nog eens de circulatieleidingen voor de SWW-productie op de bovenste verdieping bevatte. Om het helemaal moeilijk te maken, was de schacht ook nog ontoegankelijk. In de toiletruimtes van de appartementen was er wel een toezichtsluik, maar dat was te klein om door te kruipen. De werken werden toevertrouwd aan de firma Willems en Partners, die al meer ervaring had met grootschalige renovatie in oudere woonblokken, en al eerder in dit specifieke gebouw gewerkt had. Leidingen demonteren en vervangen in een nauwe ontoegankelijke schacht was echter een unieke uitdaging.

De oplossing van firma Willems en Partners bestond erin om eerst en vooral de toezichtsluiken op één verdieping op twee te vergroten zodat er een monteur in de schacht kon raken. Dat bracht uiteraard heel wat hinder voor de bewoners met zich mee, maar men streefde ernaar om het hak- en breekwerk zoveel mogelijk te beperken. Daarmee waren de leidingen nog niet echt bereikbaar. Bovendien was er de kwestie van de verdiepingen tussen de twee nieuwe toegangsopeningen in.

De enige mogelijkheid bestond erin om de monteur aan in harnas aan touwen vanaf de bovenste verdieping naar beneden te laten. Het ‘alpinistische’ aspect van de werken werd toevertrouwd aan de firma Skyworkers. Deze zijn gespecialiseerd in werken op grote hoogte en/of aan gevels. Zij stonden ook in voor de valbescherming en bedienden de speciale beveiligde katrol waarmee de monteur en het materiaal werd opgehesen en afgelaten.

Het werk in de schachten wordt uitgevoerd door het personeel van Willems en Partners zelf, weliswaar na een grondige toelichting van Skyworkers, en onder nauwlettend toezicht van deze laatste. “Het was niet echt een optie om iemand van Skyworkers de installatie te laten uitvoeren,” legt zaakvoerder Alan Jacques van Willems en Partners uit. “Je hebt absoluut een geschoolde vakman nodig om de leidingen aan te leggen, ook al omdat de omstandigheden moeilijk zijn en er niets mis mag gaan. Het is immers totaal uitgesloten om nadien nog eens langs te komen voor een herstelling. Die garantie hadden we alleen met onze eigen medewerkers.”

In een eerste fase werden de bestaande leidingen voor afvoer en toevoer van koud en warm water verwijderd. Dat betekende dat de bewoners vanaf dan zonder toilet zaten. Voor water konden ze terugvallen op de tweede schacht die de keuken bediende, maar de enige afvoer voor het zwartwater van het appartement zat in badkamerschacht. Als noodoplossing werd er een sanitair blok voor het appartementsgebouw geplaatst. Bij de afbraakwerken stootte men wel eens op verrassingen. Zo bleek de douche-afvoer van een appartement niet aangesloten op de standleiding: het water liep gewoon de schacht in. Daarmee had men meteen ook de verklaring voor een hardnekkig vochtprobleem in de kelder.

In een tweede fase werden de nieuwe leidingen voor afvoer en toevoer aangelegd. De monteur in de schacht krijgt het materiaal aangereikt via de vergrote toezichtsluiken in de toiletruimtes. Bovendien kan er een extra mand worden neergelaten vanop de bovenste verdieping via de katrol. Al het gereedschap wordt uiteraard aan het harnas vastgeklikt om te voorkomen dat het zou vallen. Dan nog is het om veiligheidsredenen onmogelijk om met meer dan één persoon tegelijk in de schacht te werken. Om het materiaal tot in de appartementen te krijgen, heeft de firma Willems en Partners een kar op maat gemaakt, die precies in de lift kan. In een Amelinckx blok is er immers niet bepaald plaats op overschot, dus zijn er creatieve oplossingen geboden. Het installatiebedrijf heeft daarbij het voordeel dat het ook expertise in houtbewerking in huis heeft.

“Het feit dat men met Geberit FlowFit verschillende buisdiameters met dezelfde klem kan persen is in dit project van onschatbare waarde,” benadrukt Alan Jacques. “Je wil echt niet van klem wisselen als je aan een gestel van touwen in een schacht hangt. Ook het gemak van montage wordt gewaardeerd: je hoeft de buis niet meer te kalibreren of te ontbramen. In normale omstandigheden is dat misschien een klein voordeel. In deze context maakt dat een echt verschil. De monteurs zijn in elk geval zeer tevreden over het gemak van werken met FlowFit, en ik denk wel dat dit ons nieuwe standaardsysteem zal worden voor toevoerleidingen.”

Samenwerking met Desco

Het materiaal werd geleverd door groothandel Desco, die ook technische ondersteuning bood. “Toen FlowFit uitkwam, waren we meteen overtuigd van het product,” vertelt vertegenwoordiger Tom Huybrechts. “We hebben het dan ook aan onze klanten voorgesteld, en niet gewacht op de eerste bestelling om het al op voorraad te nemen Toen dit project langskwam, was het meteen de gedroomde gelegenheid om de voordelen ervan in de verf te zetten. Zo is er de snelheid van werken, wat gezien de schaal van een dergelijke werf al snel enkele dagen uitspaart. Dat is niet alleen handig voor de monteurs, die minder tijd in de schacht moeten doorbrengen. Het is vooral een voordeel voor de bewoners, want die moeten tijdens de werken hun badkamer en toilet missen.”

“De goede doorstroming in de fittingen is een ander voordeel. Oorspronkelijk gingen we uit van toevoerleidingen in diameter 63. Bij nader inzien bleek dat we konden volstaan met diameters 40 en 32. Gezien de beperkte plaats, maakte dat het werk sterk eenvoudiger. Ondertussen zijn de eerste ervaringen van de vernieuwde installatie binnen, en het blijkt dat de watertoevoer beter is dan met de oude installatie, zelfs met de kleinere diameters.

Als een dergelijk project wil slagen, moet de driehoek installateur-groothandel-leverancier goed zitten, en dat was hier zeker het geval. Doordat elk zijn eigen expertise binnenbracht, konden we voor een performante installatie zorgen. “

Door Alex Baumans