MEET- EN REGELTECHNIEK
Install Magazine 1008 – september 2026

Bewoners van fraaie nieuwbouwwijk Boevrie kiezen voor zoneregeling

Het centrum van Brugge krijgt er eind 2026 een fraaie nieuwe stadswijk bij. Het nieuwe woonproject Boevrie bestaat uit 135 volledig gasloze woningen en appartementen, die qua architectuur goed aansluiten bij de karakteristieke Brugse gevels. Voor verwarming en koeling beschikt iedere wooneenheid over een individuele water/water-warmtepomp, die gebruikmaakt van energie uit het collectieve BEO-veld. Bewoners die daarvoor kiezen, profiteren bovendien van de comfortabele Honeywell Home evohome zoneregeling van Resideo.

Het project Boevrie omvat in totaal 102 appartementen, 25 eengezinswoningen en 8 stapelwoningen. De woningen variëren in grootte; de appartementen hebben 1 tot 3 slaapkamers, en de eengezinswoningen 3 tot 5. De wijk ligt op een prachtige locatie in het centrum van Brugge, voorheen een locatie van VTI Brugge. Die ligging betekende wel dat de nieuwbouw in stijl moest aansluiten bij de rest van het karakteristieke centrum. Zo bleef de gevel van het oude schoolgebouw intact. Deze is verbonden met de achterliggende nieuwbouw, die in dezelfde stijl is afgewerkt.

BEO-veld en 135 warmtepompen

De nieuwbouw ging gepaard met de aanleg van een groot BEO-veld (boorgat energieopslag). Deze dient als warmte- en koudebron voor alle 135 woningen, die allemaal zijn voorzien van een individuele warmtepomp van NIBE. De verantwoordelijkheid voor deze installaties lag bij installatiebedrijf Van Severen. Andy de Loof, projectleider bij Van Severen, licht allereerst de keuze voor bodemenergie toe. “Door het historische karakter is de binnenstad van Brugge niet de gemakkelijkste locatie voor een nieuwbouwproject. Zonnepanelen mochten we niet toepassen, om maar een voorbeeld te noemen. Dus als we 135 buitenunits moesten toepassen om deze woningen gasloos op te leveren, was dat een enorm lastige opgave geweest. Door te kiezen voor bodemenergie nemen we dat probleem weg.”

Bovendien brengt bodemenergie nog meer voordelen met zich mee. “Denk bijvoorbeeld ook aan het passief koelen van de woningen. Hiermee wordt de warmte uit het gebouw afgevoerd, waarbij de compressor van de warmtepomp niet of slechts beperkt hoeft te werken. Dat scheelt aanzienlijk in elektriciteitsverbruik”, vertelt De Loof. Tegelijkertijd leverde de keuze voor een BEO-veld ook extra uitdagingen op. “Het is niet iedere dag dat we projecten van deze omvang uitvoeren met bodemenergie. Dat maakte het voor ons als installateur erg leuk, maar tegelijk ook uitdagend. Wat doet dit precies met de warmtepomp? Hoe kunnen we deze bron zo efficiënt mogelijk inregelen? Gelukkig kregen we hierbij heel goede ondersteuning, zowel van NIBE als van Resideo voor de zoneregeling.”

Keuze voor zoneregeling

In een groot deel van de woningen plaatst Van Severen namelijk ook een zoneregeling. “We hebben de klanten de keuze gegeven”, vertelt De Loof. “Als zij genoeg hebben aan één thermostaat voor de gehele woning, dan houden we het daarbij. We plaatsen dan enkel de Honeywell Home T6 slimme thermostaat. Maar daarnaast bieden we ook de mogelijkheid tot naregeling aan. In dat geval plaatsen we de Honeywell Home evohome als centrale regelaar, in combinatie met de Honeywell Home HCC100 Multizone- regelaar. Een belangrijke reden dat we deze Honeywell Home-producten van Resideo aanbieden, is dat we er zelf goede ervaringen mee hebben. Wij staan 100% achter dit systeem.”

Wanneer bewoners voor deze oplossing kiezen, kunnen zij in iedere ruimte in huis afzonderlijk de temperatuur instellen. Sam Blommaerts, sales engineer bij Resideo, schetst hoe het systeem eruitziet. “evohome is de centrale regeling die in combinatie met de HCC100 Multizone-regelaar de thermomotoren op de vloerverwarmingsverdeler aanstuurt. Vanuit elke ruimte kan de bewoner via een thermostaat – die de installateur zowel bekabeld als draadloos kan aansluiten – de temperatuur in die kamer bepalen. In totaal kan de HCC100 tot twintig motoren tegelijk aansturen, met een totaal van acht per collectorbalk. Voor dit project is dat ruimschoots voldoende. De enige uitzonderingen zijn enkele woningen waar we met twee regelaars werken. Dit heeft niet zozeer te maken met de grootte van de woning, maar met de plaatsing van de collectorbalken. Deze liggen zover uit elkaar, dat het voor Van Severen gemakkelijker was om een tweede zoneregelaar te plaatsen dan om overal kabels te trekken.”

Regelen op afstand

De Loof noemt verschillende voordelen voor bewoners die voor deze combinatie kiezen. “Zij kunnen straks in iedere ruimte in huis afzonderlijk de temperatuur instellen. In de eerste plaats zorgt dat voor optimaal comfort. Denk aan de slaapkamer, waar mensen het vaak minder warm willen hebben dan in andere leefruimtes. Daarnaast besparen ze energie – en dus kosten – door niet onnodig te verwarmen en koelen in ruimtes die niet in gebruik zijn. In het geval van het project Boevrie is het bovendien zo dat sommige eigenaren hun woning als tweede verblijf gebruiken. Dan is het handig dat zij de Honeywell Home evohome en de zoneregeling via de Resideo Smart Home app ook op afstand perfect kunnen bedienen. Zijn ze bij vertrek vergeten de thermostaat lager te zetten, dan kan dit op afstand alsnog. En later kunnen ze, zodra ze onderweg zijn, de woning alvast op temperatuur brengen voor een aangename thuiskomst.”

Ook de aanstaande bewoners van Boevrie zagen de voordelen van een ruimteafhankelijke zoneregeling in. Op het moment van schrijven is 80% van de woningen verkocht. In 60% van de woningen kozen de kopers voor de evohome met de HCC100, en dat aantal kan dus nog verder oplopen.

Eerste oplevering

De oplevering van de woningen staat gepland in de tweede helft van 2026. Vanaf september kunnen de eerste bewoners intrekken. “Het organiseren van de uitvoering en de leveringen met alle nevenaannemers is op deze locatie nog een behoorlijke uitdaging”, zegt De Loof. “We kijken dan ook erg uit naar dat eerste opleveringsmoment. Het is een mijlpaal in een uitdagend, maar vooral erg mooi project. We zijn blij dat we hieraan mogen meewerken. Zeker ook samen met Resideo, en in het bijzonder met Sam. We werken al zo’n zes jaar samen aan verschillende projecten en weten dat we met al onze vragen bij ze terecht kunnen.”

Bron en foto's: Resideo