POMPES À CHALEUR
Install Magazine 957 – février 2019

Un confort durable pour le cabinet de médecin De Ceder

Des pompes à chaleur géothermiques de Vaillant comme solution écologique

Dans le centre de Schilde (Province d’Anvers), le Dr. Riad Tayar, qui dirige un cabinet médical, a réalisé une nouvelle construction composée d’un centre de premiers soins multidisciplinaire au rez-de-chaussée et d’ appartements dans les étages. Pour le confort thermique des patients, des prestataires de soins et des habitants, le maître de l’ouvrage a opté pour une technologie collective, verte et axée sur le futur. Geoservices y a installé un système géothermique fermé, avec notamment trois pompes à chaleur Vaillant flexoTHERM en cascade.

Le bâtiment comprenant le cabinet de médecin se trouve sur un terrain en angle de 800 m² à l’intersection de la Turnhoutsebaan et de la rue De Rest. Au -1, on trouve un parking auto, une aire de stationnement pour vélos et le local technique (voir plus loin). Au rez-de-chaussée, la surface disponible est répartie entre les locaux du cabinet (médecins, kinésithérapeutes, etc.) et les locaux dédiés à la Croix Jaune & Blanche locale. Aux étages +1 et +2, il y a respectivement cinq et trois appartements.

Tendance à la centralisation

Ce projet s’inscrit dans la tendance à la centralisation des centres de premier soins. Le chantier a démarré en août 2017. « Avant de commencer les travaux, nous avons toutefois visité une vingtaine de cabinets de médecin, dont nous avons retenu certaines choses et d’autres pas », ajoute le maître de l’ouvrage. On a opté pour l’utilisation de matériaux durables. Entre les briques de parement collées Desta et les briques rapides, il y a un intervalle peu ventilé de 12 cm de large. Le revêtement des parois de la terrasse dans les étages a été réalisé en plaques de façade Equitone Tectiva d’Eternit. Seules les parois extérieurs du deuxième étage ont été complètement plâtrées. On a ensuite installé un système domotique Smart Home sur lequel ont été raccordées toutes les techniques (commande de chauffage, ventilation, éclairage, contrôle d’accès…).

Approche verte collective

« Il était important pour nous d’avoir suffisamment de lumière solaire à l’intérieur, mais aussi un sentiment d’espace et de confort. C’est surtout le confort en chauffage qui prévalut. L’option des radiateurs ne fut pas retenue, non seulement en raison de leur aspect esthétique, mais aussi afin de pouvoir profiter pleinement de la surface disponible. Le chauffage par le sol donne plus rapidement un sentiment de chaleur et de confort, surtout si les patients doivent marcher pieds nus ou se déshabiller. Le confort était également un point de considération important pour les appartements. Notre question était la suivante : un système collectif est-il réalisable avec les variations de température que rencontre notre pays ? », ajoute le maître de l’ouvrage. « Il y avait également une approche verte : en tant que médecin, je suis tous les jours confronté aux conséquences de la pollution de l’air et de la pollution en général. Il s’agit d’un environnement écologique, et qui doit le rester. En réalisant ce projet dans un cadre écologiquement responsable, nous apportions notre pierre à un environnement durable. Nous le percevons également comme un investissement à long terme. L’architecte (Jos Moors d’Architecten Moors de Brecht) et l’entrepreneur (Bouwwerken Vermeiren de Schoten) ont réussi à nous convaincre d’opter pour un circuit de chauffage complètement fermé. »

Un système géothermique fermé

Nous avons remarqué que la demande de systèmes de chauffage écologiques était clairement en hausse. Pour ce projet, le maître de l’ouvrage a lui-même suscité l’idée d’un chauffage collectif respectueux de l’environnement », explique Peter Schelles, chef de chantier chez Bouwwerken Vermeiren, de la troisième génération d’une entreprise familiale composée d’une soixantaine de collaborateurs. « Nous étions alors en quête du bon partenaire pour installer un tel système de chauffage collectif. L’entreprise d’installation Geoservices de Rijkevorsel a déjà réalisé dans cette région un certain nombre de projets de référence. Pour nous, il s’agissait d’une première collaboration avec Geoservices. Notre choix s’est porté sur eux, parce qu’ils optent la plupart du temps pour un système géothermique fermé. Dans le cas d’un système ouvert, on doit forer moins profond et on doit installer une pompe qui, à terme, peut se boucher à cause de la boue, avec la conséquence qu’il faut à nouveau réaliser des forages. Le coût d’un système géothermique fermé est légèrement supérieur à celui d’un système ouvert, mais cette solution est aussi plus durable et fiable. Douze puits de forage de 125 m de profondeur ont été réalisés afin d’atteindre la puissance nécessaire à cette installation (60 kW). »

Mettre l’accent sur les pompes à chaleur

Lorsque l’installateur Danny Maes reprît Geoservices à Schilde en 2008 et transféra le siège à Rijkevorsel, il était déjà actif depuis cinq ans dans la technologie des PAC. Son entreprise compte entretemps une dizaine de collaborateurs et se consacre exclusivement à l’installation de pompes à chaleur, sur le marché résidentiel et celui des projets (appartements et immeubles commerciaux). « Essentiellement dans les PAC géothermiques, et dans une moindre mesure, les PAC air-eau. La collaboration avec Vaillant a démarré il y a dix ans lorsque le fabricant allemand a lancé sa gamme de PAC sur le marché belge. Il y a quelques années, nous avons également repris une entreprise de forage. Nous disposons aujourd’hui de deux tours de forage, que nous déplaçons de chantier en chantier », ajoute Maes.

Trois PAC géothermiques en cascade

Pour chaque concept de chauffage, on a choisi De Ceder, et pourquoi cela ? « On a en première instance opté pour un système thermique collectif devant desservir le cabinet de médecin, les niveaux souterrains et les appartements. Avantage de ce système : les appartements ne devaient plus être équipés, séparément, de techniques de chauffage distinctes », explique Maes. « Au cours de la phase d’étude, tous les appareils et toutes les conduites ont été dessinées en fonction de la chaufferie disponible de 7 m² sur 2m² qui se trouve au niveau -1. Dans ce local technique central, ont été installées en cascade trois PAC sol-eau Vaillant flexoTHERM de 19 kW chacune. Le régulateur climatique multiMATIC VRC 700 + VR 70 de Vaillant assure la régulation des PAC et de la cascade. L’installation a été complétée par deux ballons tampon : un de 1.000 litres pour le chauffage central et un autre de 1.500 litres pour l’ECS. Trois stations d’eau potable aguaFLOW 40/45, disposées en cascade, assurent le réchauffement de l’ECS en cas de demande. Celle-ci est donc stockée prête à l’emploi dans les ballons Allstor.

Un refroidissement passif de construction propre

Première caractéristique de ce système de chauffage collectif : la consommation est d’abord mesurée globalement par appartement, et ensuite, à l’aide d’un calorimètre pour le chauffage central et d’un débitmètre pour l’ECS. Les coûts sont alors répartis en fonction de la consommation. Avec un modem, le syndicat peut lire les données détaillées et scindées à distance. Il reçoit automatiquement un rapport sur base mensuelle et –éventuellement- hebdomadaire, selon la préférence. Deuxième élément particulier : le système de refroidissement passif de construction propre. Le module de refroidissement passif de Vaillant affiche une puissance frigorifique de max. 19 kW. Or, le refroidissement nécessaire s’élève à 60 kW ; le système a donc dû être complété par un échangeur de chaleur à plaques adapté. La commande du refroidissement passif se trouve dans les PAC Vaillant. Il y a environ 1.000 m² de chauffage par le sol, équivalent à 40 kW, ce qui signifie que l’échangeur de chaleur à plaques (de fabrication Kelvion) en question doit être calculé sur cette base-là.

Plus-value

La configuration de chauffage possède plusieurs avantages pour les propriétaires et les habitants de l’immeuble. « Nous bénéficions à l’intérieur d’une température agréable, indépendamment de la température extérieure. Pensons également au caractère écologique, au refroidissement passif et à la plus-value à long terme dans le cadre des évolutions énergétiques actuelles », ajoute le Dr. Tayar. « Outre le système collectif, la régulation en cascade constitue aussi une plus-value : si une des trois PAC a un problème ou tombe en panne, les deux autres peuvent prendre le relais. Le confort reste garanti. Le refroidissement passif représente en outre un bonus : lors d’une éventuelle revente ultérieure du bâtiment ou des appartements, l’investissement actuel dans la technologie d’avenir éco-énergétique et écologique représentera une plus-value considérable. Le temps de retour sur investissement est aujourd’hui encore difficilement chiffrable, car cela dépend également d’autres facteurs comme le niveau E global », conclut Danny Maes.

Entretien minimal

L’entretien de l’installation de chauffage se limite à un contrôle annuel général, pour contrôler notamment la pression du chauffage central, les températures, les réglages… « Il n’y a pas de contrôle obligatoire légal », ajoute l’installateur qui conclut : « Pour ce type de projets de nouvelle construction, un concept de chauffage collectif avec du chauffage par le sol, tel qu’il est appliqué ici, constitue la solution parfaite. »

Par Philip Declercq

Photos: PDC