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Install Magazine 1006 – février 2026

Les défis de la construction de demain

À l’approche du salon Batibouw, l’organisateur Fisa réalise traditionnellement une enquête auprès des Belges sur leur perception de la construction et de la rénovation. La présentation des résultats est une occasion pour les organisations sectorielles Embuild et Bouwunie de faire le point sur leurs activités. Voici un résumé des principales conclusions.

Les Belges prêts à investir dans leur logement

L’enquête réalisée par le bureau iVOX révèle qu’une majorité de Belges sont prêts à investir dans leur logement. Cette intention ne se limite pas aux propriétaires : les locataires souhaitent eux aussi rénover leur habitation. Interrogés sur leurs priorités, ils citent en premier lieu la salle de bains (19%), suivie de la cuisine (16%). Cela ne signifie pas pour autant que les Belges négligent la transition énergétique. Presque tous considèrent les économies d’énergie comme essentielles, et environ la moitié d’entre eux envisagent d’y consacrer un budget. Les primes jouent un rôle déterminant pour encourager le passage à l’action : 8 répondants sur 10 déclarent qu’ils seraient moins motivés si les subventions venaient à disparaître. L’accès à une information correcte sur les aides demeure toutefois un point sensible.

Une activité limitée

Bien que la volonté d’investir soit réelle, les actions concrètes demeurent insuffisantes. Les chiffres de la fédération de la construction Embuild montrent que le secteur peine à se redresser. Malgré un besoin important de logements neufs économes en énergie, la construction neuve reste à la traîne. En 2025, un nouveau recul d’environ 5% a été constaté et Embuild prévoit des chiffres rouges pour 2026. Une légère reprise n’est attendue qu’en 2027. La rénovation se porte mieux, notamment grâce à l’obligation de rénovation imposée en Flandre, mais là aussi, l’activité reste limitée. La grande vague de rénovations indispensable à la transition énergétique se fait attendre. L’association appelle donc les pouvoirs publics à mettre en place une politique ambitieuse pour faciliter la construction et la rendre plus abordable. Cela dépasse le cadre des primes et concerne des aspects comme les permis, la fiscalité et le financement.

Bouwunie modérément positive

Bouwunie, l’association des pme du secteur de la construction, relève toutefois des points positifs. La forte augmentation des coûts de construction, due à la hausse des prix des matériaux et des salaires, s’est stabilisée. Les prix évoluent désormais au même rythme que l’inflation, de sorte que construire ne devient pas plus cher en termes réels. De plus, des signaux encourageants émanent des pouvoirs publics, notamment la baisse de la TVA pour la démolition et la reconstruction, pour les nouvelles constructions et les pompes à chaleur, autant de mesures qui rendent la construction économe en énergie plus accessible. La suppression de la prime à la rénovation est en revanche un point négatif. Cela a un effet dissuasif et crée une incertitude quant à la politique menée, ce qui fera hésiter les familles. Bouwunie se déclare également favorable à une obligation de rénovation optimisée. L’association plaide pour une version qui accorde davantage de temps aux propriétaires, tout en fixant un niveau final plus élevé et en imposant un plan directeur plus strict pour les travaux.

 

Bien que la situation ne soit pas brillante, certains signes sont encourageants. L’envie de construire est bien présente au sein de la population. Il s’agit désormais de créer les conditions nécessaires pour que cela se concrétise en projets réels.

 

Par: Alex Baumans

www.embuild.be

www.bouwunie.be