LÉGISLATION
Install Magazine 997 – avril 2024
La verdurisation du parc immobilier neuf flamand se poursuit
Panneaux solaires et pompes à chaleur: la nouvelle norme
Veka, l’Agence flamande de l’Énergie et du Climat, a appliqué la mise à jour annuelle des chiffres PEB sur sa Carte énergétique. Cette mise à jour concerne essentiellement les déclarations de demande de permis de bâtir de l’année 2020. La plupart des déclarations relatives à cette année ont aujourd’hui été déposées. Certains chiffres sont également disponibles pour l’année 2021, mais le nombre de déclarations reste limité, surtout pour les appartements. Ces données doivent donc être interprétées avec la prudence nécessaire. Certaines tendances se dégagent néanmoins.
Panneaux solaires et pompes à chaleur
En construction neuve, les panneaux solaires sont clairement devenus la norme : 98% des déclarations de demande de permis de bâtir pour 2020 comprennent des panneaux solaires. Pour 2021, le pourcentage passe même -provisoirement- à 100%, mais ces données sont encore incomplètes. Dans un tiers des cas de l’année de demande 2020, cela va de pair avec une pompe à chaleur. Rares sont les cas de pompes à chaleur sans panneaux solaires : moins de 2% des déclarations. Le succès des panneaux solaires signifie également que quasiment toutes les nouvelles constructions font appel à de l’énergie renouvelable, sous une forme ou sous une autre : à peine 2% optent pour un niveau E renforcé, sans énergie renouvelable.
La pompe à chaleur progresse nettement dans les nouvelles constructions : si la proportion était de 1 sur 3 en 2020, elle est désormais de 1 sur 2 pour 2021. Observons maintenant le type de pompe à chaleur : dans deux tiers des cas, il s’agit d’une pompe à chaleur air-eau, et pour le reste, ce sont des PAC géothermiques. Cette évolution vers plus de pompes à chaleur va s’accélérer pour les demandes plus récentes : depuis 2021, le gaz ne peut plus être installé dans des lotissements de plus de 25 unités. Et cette limite passera à 5 logements à partir du 1er janvier 2023. Le marché des projets repose donc sur la pompe à chaleur.
Niveau E négatif
Si on observe le niveau E, on remarque que les tendances de l’an passé se poursuivent. Le niveau E continue à diminuer, et les bâtisseurs surpassent systématiquement les exigences. Depuis 2021, tout le monde doit construire selon le mode ‘BEN’, c’est-à-dire avec un niveau E de E30 ou inférieur. Sur base des déclarations disponibles, cette exigence a également été atteinte : 99,8% satisfont à celle-ci. Pour les demandes relatives à l’année 2020, la moyenne se situe à E14, et pour 2021, à E9. En outre, la part des logements dont le niveau E est inférieur à zéro augmente. Cette catégorie est apparue pour la première fois en 2016, et depuis, elle ne cesse de progresser. En 2020, cela représentait 11% des déclarations, et pour 2021, cela devrait passer à 20%.
Les rénovations suivent la même tendance. Un niveau E maximum a également été imposé aux rénovations énergétiques majeures. Pour l’année 2021, la moyenne est de E42 alors que l’exigence est de E70. En d’autres mots, les gens optent généralement pour une étiquette A, même lorsque cela n’est pas imposé légalement. La rénovation fait par ailleurs également de plus en plus appel aux énergies renouvelables : 80% des demandes de 2021 comprennent en effet une forme d’énergie renouvelable.
La conclusion est donc que l’écologisation des bâtiments flamands se poursuit à un rythme soutenu, et que cette évolution bénéficie d’un large appui du secteur. Le bâtisseur ou rénovateur moyen ne se contente en effet pas de l’exigence légale, mais va encore un peu au-delà.
Par Alex Baumans
Graphiques: Veka
