NOUVELLES DU SECTEUR 01/10/2025
Baisse historique des permis de construire
Le nombre de permis de construire en Belgique atteint un niveau historiquement bas. Au cours du premier semestre 2025, selon Statbel, seuls 20.160 permis pour des nouvelles constructions et 12.632 pour des rénovations ont été délivrés. Il s’agit respectivement des chiffres les plus faibles depuis 1998 et depuis treize ans. Bouwunie, l’organisation des PME du bâtiment, parle d’une véritable crise dans le secteur résidentiel. Elle pointe du doigt l’augmentation des coûts de construction liée aux prix élevés des matériaux et de la main-d’œuvre, aux terrains rares et chers, aux taux d’intérêt fluctuants ainsi qu’au durcissement des normes. Tout cela rend la construction et la rénovation financièrement de moins en moins accessibles. Bouwunie plaide dès lors pour un taux de TVA réduit, une déduction fiscale pour les dépenses de construction et une obligation de rénovation plus réaliste, étalée sur une période plus longue.
La fédération de la construction Embuild partage cette inquiétude. L’activité dans la construction résidentielle diminue de 3,5 % cette année, tandis que la croissance limitée des rénovations (1,1 %) reste insuffisante pour faire face à la crise du logement et atteindre les objectifs climatiques. Selon Embuild, 75.000 nouveaux logements sont nécessaires chaque année pour suivre la croissance démographique. Elle appelle les gouvernements à utiliser de manière plus efficace la fiscalité, les droits d’enregistrement, les primes et les permis, afin de redonner confiance aux ménages et aux investisseurs dans la construction abordable et la rénovation durable.
