VENTILATION ET CLIMATISATION
Install Magazine 943 – septembre 2017
Un système de ventilation qui combine esthétique et fonctionnalité
Il n’y a pas deux unités identiques parmi les 490 logements pour étudiant.
L’axe central, en diagonale, relie tous les bâtiments pour constituer un ensemble architectural.
Les locaux compacts ont été le principal défi durant l’installation.
La Healthbox de Renson a été installée dans la conciergerie et les appartements du béguinage.
Les pères Rédemptoristes de la Voskenslaan de Gand se sont trouvés devant un choix difficile. Soit rénover à fond leur église, soit en construire une nouvelle à la place. C’est la deuxième option qui a été choisie, avec de surcroît la volonté d’envisager un projet plus grand, plus ambitieux. La communauté religieuse voulait en effet s’ouvrir au voisinage et intégrer le monde extérieur sur son site de plus de 19 000 m². En se qui concerne l’hébergement des étudiants et le béguinage, les architectes d’Arch & Teco Group ont résolument opté pour les produits de Renson en raison de leur esthétique, de leur caractère fonctionnel et de leur confort.
Une perspective en diagonale
Le projet des Rédemptoristes a débuté en 2007 par l’ébauche de Sébastien Cools, CEO d’Arch & Teco Group. Un plan a été élaboré, en partant d’un axe central. Depuis 2014, l’architecte Nathalie Landrieu travaille sur le dossier d’exécution (choix des matériaux, techniques spéciales,...). Elle nous fait visiter le site : « Cette perspective en diagonale relie tous les bâtiments implantés tout le long pour constituer un ensemble architectural, même si l’on a choisi de donner à chaque bâtiment un aspect différent et même s’il faut vaincre une différence de niveau. De même cette perspective assure l’ouverture de l’espace, car le regard porte jusqu’à la limite du site », affirme Nathalie Landrieu d’emblée. « L’église, d’aspect traditionnel, a été remplacée par une construction neuve – c’est-à-dire un espace de célébration – en accordant beaucoup d’attention à la lumière et aux éléments naturels. Le béguinage a aussi revêtu un habit contemporain et dispose de chambres avec tout le confort moderne. » Le site s’est aussi ouvert à d’autres projets. C’est ainsi que le Centrum voor Algemeen Welzijn (centre d’action sociale) y a trouvé refuge et que sont aussi venus s’ajouter des ateliers et un parking souterrain. Depuis septembre dernier, tout à l’extrémité du site, une résidence pour étudiants propose 490 chambres.
Éviter la monotonie
Le lieu était déjà génial. Le Campus Schoonmeersen de la haute école HoGent jouxte le site des Rédemptoristes. Nathalie Landrieu ne voulait en aucun cas créer une résidence d’étudiants classique. La monotonie était exclue. « Les chambres pour étudiants sont édifiées en cinq blocs formant un S et où règnent lumière et espace. Nous voulions que chaque étudiant ait une chambre personnalisée, et nous y sommes parvenus. En effet, il n’y a pas deux chambres identiques grâce aux lignes diagonales qui nous voulions prolonger. Cela se remarque aussi à l’extérieur du bâtiment. Les galeries du pourtour sont en quinconce par étage et par côté. » Il ne faut dès lors pas s’étonner que XIOR, qui est en charge de l’exploitation, les a vu partir comme des petits pains. Michael, de XIOR, l’affirme : « Nous voulions un kot qui puisse offrir ce petit quelque chose en plus pour que chaque étudiant se sente immédiatement chez lui. Il y a aussi une conciergerie sur le site, disponible 24h/24 et 7j/7. Au grand plaisir de tous les résidents du projet. »
Une qualité de l’air garantie
La santé, physique et mentale, de ses étudiants résidents est donc l’une des priorités de XIOR. Pour la ventilation du bâtiment de 490 chambres, le choix s’est donc porté sur les produits de Renson, en concertation avec l’architecte. « Dans les chambres pour étudiant, on a opté pour un système de ventilation C avec extraction centralisée de l’air intérieur vicié. Grâce aux dimensions réduites des espaces, ce système était suffisant pour répondre aux exigences en termes d’esthétique, de fonctionnalité, de confort et de budget », explique Nathalie Landrieu. « Les conduits de ventilation sont restés visibles, mais c’est voulu. Cela donne peut être un air un peu plus brut, mais cela va parfaitement à cet environnement. De plus, ainsi, les faux plafonds sont superflus. On a ainsi conservé l’impression d’espace. » Pour la conciergerie (qui fait partie du même bâtiment), on a à nouveau choisi le système de ventilation C+ avec une unité de ventilation Healthbox pour pouvoir évacuer à la demande l’air intérieur vicié (voir ci-après). Pour amener l’air frais, Nathalie Landrieu a résolument opté pour les aérateurs de fenêtre Invisivent de Renson. « Un produit formidable, presque invisible, mais qui offre d’excellentes performances acoustiques. Chose importante pour ce projet car l’on est à proximité d’une gare et, bien entendu, tous les étudiants doivent pouvoir travailler en toute tranquillité. »
Une commande à la demande pour plus de confort
Comme dans la conciergerie et la résidence pour étudiants, on a aussi choisi un système de ventilation C+ commandé à la demande pour les appartements du béguinage (qui se trouve un peu plus loin sur le site). Ce système adapte automatiquement le niveau de ventilation aux besoins et au mode de vie des occupants et ne ventile donc qu’aux moments et aux endroits où c’est nécessaire. Ces appartements étant un peu plus grands, ils ont été équipés chacun d’une Healthbox Renson. « La présence d’humidité y aurait un impact supérieur sur le confort des occupants, d’où le choix de la Healthbox. En se basant sur un monitoring permanent des niveaux de CO2, d’humidité et de COV, celle-ci garantit à chaque instant une bonne qualité de l’air intérieur ». C’est Cegelec qui a assuré l’installation de l’équipement HVAC. Jeroen Staessen a occupé la fonction de chef de projet HVAC pour cinq bâtiments, dont les chambres pour étudiants, la conciergerie et le béguinage. Cegelec fait partie de VINCI Energies, dont les activités dans l’industrie, les infrastructures, les services et les télécommunications, s’étendent sur 52 pays. Les business units de Cegelec ont une expertise dans plusieurs domaines : HVAC, électricité, sanitaires, sécurité incendie, réfrigération industrielle et TIC. Jeroen Staessen l’affirme : « L’un de nos points forts, est que nous pouvons proposer une offre globale au niveau des techniques spéciales. C’est certainement une tendance ces dernières années. Nous avions déjà collaboré avec l’entreprise Cordeel. Le principal défi ici, c’était l’espace disponible restreint. C’est pourquoi nous avons fait le choix de la version compacte de la Healthbox, qui permet de gagner tout de même quelques centimètres en hauteur pour l’installation. Chaque appartement du béguinage a reçu une Healthbox. Elle contrôle la cuisine, la salle de bains et les toilettes. Tout s’est en fait passé comme sur des roulettes. Mais nous n’en étions pas à notre coup d’essai avec cette technologie. » Pour Nathalie Landrieu, Renson a également brillé par son soutien : « Ils aident là où c’est nécessaire pour les calculs, jusqu’à ce que l’on obtienne un projet adéquat. De plus ils fournissent aussi toute la documentation nécessaire pour le rapport PEB. Bref un partenaire idéal.»
Par Valérie Couplez
Une vision claire de la qualité de l’air et une ventilation intelligente
Que la Healthbox de Renson garantisse une bonne qualité de l’air à la maison, n’est plus à prouver. De même le fait qu’elle assure un fameux gain sur le niveau E du logement. Mais le fabricant belge ne s’est pas reposé sur ses lauriers ces dernières années. Il lance à présent la nouvelle génération de ventilation à la demande. Elle communiquera activement tant avec l’occupant que l’installateur via une application connexe. Ainsi, en tant qu’utilisateur, vous aurez dorénavant toujours et partout une vision de la qualité de l’air chez vous et des activités du système de ventilation. Avec des conseils supplémentaires et des possibilités de personnalisation pièce par pièce, la ventilation s’adapte encore mieux à votre rythme de vie. Pour l’installateur, cela signifie un fameux gain de temps, tant pour l’installation que pour le suivi du système. Une application développée spécialement pour l’installateur professionnel permettra de visualiser tous les paramètres tels que la perte de charge, le débit,... étape par étape. De plus, les documents requis pour la demande PEB sont établis sur-le-champ. En tout, onze locaux peuvent être ventilés au maximum.
