Chauffage des bâtiments du quartier Keerdoksite à partir d’eaux usées

Par Matthias Vanheerentals

Chauffage des bâtiments du quartier Keerdoksite à partir d’eaux usées

Le nouveau quartier durable du Keerdoksite à Malines est en plein développement. Il comporte à la fois des logements, des bureaux et des commerces. Les infrastructures nécessaires ont été installées afin de chauffer les bâtiments de manière durable, sans énergie fossile. La riothermie, soit la chaleur issue des eaux d’égout, joue ici le rôle principal, tout en étant complétée par de la géothermie, soit de la chaleur issue du sol. La combinaison des deux techniques est unique à cette échelle en Europe. Dès que les bâtiments des deux projets -actuellement en construction- (D’Île Malines et DOK+) entreront en service, l’énergie nécessaire au chauffage sera extraite des eaux usées.

Demande de chaleur

Il s’agit d’un projet couvrant au total la demande de chaleur de 358 logements, ainsi que de bureaux et de locaux horeca, auquel le futur projet Keerdokpark pourra se connecter ultérieurement. Pour la source de chaleur primaire du Keerdoksite, on a opté pour la riothermie, soit un choix durable, facilement applicable et financièrement intéressant. Il s’agit également d’une source de chaleur stable, dans la mesure où le collecteur est toujours traversé par des eaux usées. On a par ailleurs prévu une combinaison avec de la géothermie, afin de pouvoir en permanence satisfaire à la demande de chaleur, y compris dans des conditions défavorables (en cas de neige fondante par ex.), lorsque la température chute dans le réseau d’assainissement.

Forages géothermiques

On a ainsi réalisé des forages géothermiques sous la Rode-Kruisplein et sous les projets de construction neuve. La géothermie permet par ailleurs de fournir aux habitants du refroidissement passif lors des mois d’été plus chauds, ce qui réchauffe à nouveau le sol. Grâce à la synergie entre les deux sources de chaleur, on a en fait créé une batterie thermique souterraine ainsi qu’un système permettant de fournir toute l’année 100% de chaleur verte. Le promoteur immobilier Noven est impliqué dans le projet. « Notre objectif est d’équiper le plus de bâtiments possibles en Belgique de chauffage et de refroidissement durables, et de décharger au maximum de cette manière les clients », explique Jeroen Rabaey, CEO van Noven. « Nous remercions Aquafin, la ville et les partenaires Global Estate Group, DCA, Kairos-Montréal, Vanderstraeten, ION et NEW pour leur confiance. Nous avons besoin d’encore plus de projets de ce type. »

Chaleur résiduelle des douches, etc.

La riothermie est une technologie innovante qui n’est pas encore tellement utilisée en Flandre. Pour l’entreprise d’épuration des eaux usées Aquafin, il s’agit de la troisième application, après ses propres bureaux à Aartselaar et la nouvelle piscine à Sint-Niklaas. Malines a toutefois la primeur pour l’application dans un projet comprenant également des logements. « Avec la riothermie, nous utilisons la chaleur contenue dans les eaux usées – en provenance des douches, des machines à laver, les lave-vaisselle- comme source d’énergie afin d’alimenter un réseau de chaleur local », explique Maarten Raemdonck, manager Innovatie chez Aquafin. « Nous plaçons un échangeur de chaleur dans le conduit d’égout afin d’extraire de la chaleur des eaux usées et ainsi amener un caloporteur à la température souhaitée. Celui-ci est ensuite relié à une pompe à chaleur dans le bâtiment. »

Réseau de chaleur

La chaleur est partagée via un réseau de chaleur. « Via l’échangeur de chaleur dans le système de riothermie, nous posons alors un réseau de chaleur qui va relier les différents projets à une chaufferie centrale dans chaque bâtiment », note Jeroen Rabaey. « La puissance que nous pouvons délivrer avec la riothermie représente -sur une année- un volume énorme de chaleur. Mais pour les périodes de crête ou de gel, cela ne se révèle pas suffisant. C’est pourquoi nous avons décidé de compléter ce système avec du stockage dans des champs géothermiques, capable de couvrir les pics de demande de chaleur en hiver. »

Installation énergétique

Chaque bâtiment possède une installation énergétique qui est raccordée à la géothermie et à la riothermie. « Nous allons ainsi produire du chauffage central, de l’eau chaude sanitaire et du refroidissement », précise Jeroen Rabaey. « Le tout circule à l’aide de tubes à travers le bâtiment. Et chaque habitant peut prélever de la chaleur et du froid comme il le faisait auparavant avec le gaz. Le système est efficace et exempt d’énergies fossiles. Il ne suffit pas d’opter pour des pompes à chaleur, il faut aussi les faire fonctionner efficacement. Nous apportons également un confort supplémentaire et du service. Aucun habitant ne doit s’occuper de l’entretien. Nous nous en chargeons. Et tout le monde bénéficie de refroidissement passif. Ce qui n’est pas négligeable vu le réchauffement climatique et les logements fortement isolés. Le refroidissement est de plus en plus essentiel, et cela ne doit pas être plus onéreux pour le client final. Cela doit rester accessible. Nous pratiquons le tarif le moins élevé en matière d’électricité. »

Collaboration

Noven est impliqué dans le projet depuis trois ans. L’entreprise a rapidement constaté que les promoteurs et la ville de Malines avaient la ferme volonté de réaliser le projet. « Les promoteurs immobiliers étaient très enthousiastes à l’idée de participer », indique Jeroen Rabaey. « La ville de Malines a également apporté un soutien important à la réalisation de ce projet. Ceci est essentiel. Avec Nova, nous voulons rendre les bâtiments durables. Nous sommes conscients de cette nécessité. Nous devons chauffer et refroidir ces bâtiments efficacement et sans énergie fossile. Il importe qu’un exploitant professionnel de PAC vende cette chaleur sous forme de service. « Le but de l’Association des Copropriétaires ne consiste en effet pas à gérer de telles installations complexes. »

www.dok-mechelen.be